Mortgage Rates Dip, Refinancing Pops — But New Warning Says Rates Will Rise | Bangla

বন্ধকী হার হ্রাস, পুনঃঅর্থায়ন পপস — কিন্তু নতুন সতর্কতা বলছে হার বাড়বে

বন্ধক হার স্খলন হয় — এবং পুনঃঅর্থায়ন একটি নতুন ঢেউ জ্বালানি.

দেশের বৃহত্তম মর্টগেজ ট্রেড অ্যাসোসিয়েশনের একটি নতুন প্রতিবেদন অনুসারে, সপ্তাহগুলিতে প্রথমবারের মতো হার কমে যাওয়ার পরে, রেফি লোনের জন্য আবেদনগুলি লাফিয়ে উঠেছে।

তবে একটি নতুন সতর্কতা রয়েছে যে হোল্ডআউট বাড়ির মালিকদের একটি সস্তা হার দখল করার জন্য বেশি সময় বাকি থাকতে পারে না যা তাদের অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।

পুনঃঅর্থায়নের অনুরোধ বন্ধ হয়ে গেছে

chainarong06 / শাটারস্টক

17 ডিসেম্বর শেষ হওয়া সপ্তাহে, মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশন রিপোর্ট করছে, পুনঃঅর্থায়নের চাহিদা 2% বৃদ্ধি সত্ত্বেও বন্ধকের জন্য আবেদনগুলি 0.6% কমেছে। আগের সপ্তাহের প্রতিবেদনে, রেফি অ্যাপ্লিকেশন 6% ডুবেছে।

MBA-এর সাপ্তাহিক জরিপে বন্ধকের হার কমে যাওয়ায় রেফি লোনের সুদ আবারও বেড়েছে।

"30-বছরের নির্দিষ্ট হার কমে 3.27% হয়েছে - চার সপ্তাহের মধ্যে এটির সর্বনিম্ন স্তর - এবং সমস্ত ঋণের ধরন জুড়ে পুনঃঅর্থায়ন বৃদ্ধিতে সাহায্য করেছে," জোয়েল কান বলেছেন, মর্টগেজ ব্যাংকারদের প্রধান পূর্বাভাসকারী৷

"FHA এবং VA পুনঃঅর্থায়ন যথাক্রমে 4% এবং 12% লাফিয়েছে," কান বলেছেন, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা সমর্থিত সহজ শর্তে ঋণের কথা উল্লেখ করে৷

এদিকে, গত সপ্তাহে বাড়ি ক্রেতাদের দ্বারা চাওয়া বাড়ি ক্রয়ের ঋণের চাহিদা 3% কমেছে, এমবিএ বলছে।

পুনঃঅর্থায়ন সমস্ত বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের 65.2% এ বেড়েছে, যা আগের সপ্তাহের 63.3% থেকে। তবুও, গত সপ্তাহের রেফাই কার্যকলাপ এক বছর আগের তুলনায় 42% কমেছে।

একটি সঙ্কুচিত 'সুযোগের জানালা'

বাড়ির মালিকরা যারা গত সপ্তাহের নিম্ন হারের সুবিধা নিতে ছুটে এসেছেন তারা একটি স্মার্ট পদক্ষেপ নিয়েছে, কারণ আমেরিকানরা গভীর পুনঃঅর্থায়ন সঞ্চয় স্কোর করার আরও বেশি সুযোগ পাবেন না।

"ঋণ গ্রহীতারা এই সুযোগগুলির উপর কাজ চালিয়ে যাচ্ছেন, কিন্তু যদি MBA পূর্বাভাস অনুযায়ী হারের প্রবণতা বেশি হয়, তাহলে পুনঃঅর্থায়নের সুযোগের উইন্ডোটি ছোট হতে থাকবে," কান সম্প্রতি বলেছেন। তার গ্রুপ আশা করছে যে 2022 সালের শেষ নাগাদ হার 4% হবে কারণ অর্থনীতি ভাইরাস থেকে পুনরুদ্ধার অব্যাহত রাখবে।

উচ্চ হারের ঝুঁকি থাকা সত্ত্বেও, বাড়ির মালিকরা রেফি করার জন্য একগুঁয়েভাবে ধীর হয়ে উঠেছে। একটি সাম্প্রতিক জিলো রিপোর্টে দেখা গেছে যে 78% যোগ্য বাড়ির মালিক মহামারীর প্রথম বছরের অতি-নিম্ন হারে লাফ দেননি। যারা পুনঃঅর্থায়ন করেছে তাদের মধ্যে প্রায় অর্ধেকই মাসে কমপক্ষে $300 সঞ্চয় করেছে।

মর্টগেজ জায়ান্ট ফ্রেডি ম্যাকের কাছ থেকে একটি পৃথক রেট সমীক্ষা, এই সপ্তাহে 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার গড়ে 3.05%, যা 10 নভেম্বর থেকে সর্বনিম্ন। তবে কোম্পানির প্রধান অর্থনীতিবিদ, স্যাম খাটার, বৃহস্পতিবার সতর্ক করেছেন যে ঋণগ্রহীতাদের উচিত ' টি অনুমান করুন যে সস্তা হার চারপাশে থাকবে।

"COVID-19 omicron ভেরিয়েন্টের ফলে বাজারের অস্থিরতা বন্ধকের হার কমিয়ে দিচ্ছে," খাটার বলেছেন। "তবে, 2022 সালে হার বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে যা বাড়ির ক্রেতাদের চাহিদার পাশাপাশি পুনঃঅর্থায়ন কার্যকলাপকে প্রভাবিত করবে।"

কিভাবে সর্বনিম্ন পুনঃঅর্থায়ন হার সুরক্ষিত করা যায়

ফিজকেস / শাটারস্টক

আপনি যদি আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন বন্ধ করে দেন, আপনি সম্ভবত টেবিলে টাকা রেখে যাচ্ছেন। এমনকি একটি রেফি যা "শুধুমাত্র" $100 এর মাসিক সঞ্চয় করে পাঁচ বছরের মধ্যে আপনার পকেটে $6,000 ফেরত দেবে।

এই অর্থ যা আপনি বিরক্তিকর, উচ্চ-সুদের ঋণ পরিশোধ করতে, আপনার বাচ্চাদের শিক্ষার তহবিল বা স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করতে ব্যবহার করতে পারেন।

শুধু মনে রাখবেন যে একটি ঋণদাতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনাকে সর্বনিম্ন সুদের হার উপলব্ধ নাও করতে পারে। এটি সাধারণত আপনার পক্ষ থেকে একটু প্রচেষ্টার প্রয়োজন.

একটি ভাল প্রথম পদক্ষেপ হল আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করা, যা আপনি সহজেই বিনামূল্যে করতে পারেন। সর্বনিম্ন বন্ধকী হার সর্বোচ্চ স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের কাছে যেতে থাকে।

যখন আপনি একটি পুনঃঅর্থায়নের সাথে এগিয়ে যেতে প্রস্তুত হন, আপনার এলাকায় এবং আপনার ক্রেডিট প্রোফাইল সহ একজন ঋণগ্রহীতার জন্য উপলব্ধ সেরা ঋণ খুঁজে পেতে কমপক্ষে পাঁচটি ঋণদাতার কাছ থেকে বন্ধকী হারগুলি পরীক্ষা করুন৷

যদি একটি রেফি সম্ভব না হয় বা আপনি কিছু করতে চান তবে বাড়ির মালিকানার খরচ কমানোর অন্যান্য উপায় রয়েছে৷ আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা পুনর্নবীকরণ করার সময় হলে, আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করছেন না তা নিশ্চিত করতে একাধিক বীমাকারীর কাছ থেকে উদ্ধৃতি পান।